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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：14.27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
新庄路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：48.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 688 萬，屬於中低預算進入萬丹地區的選項之一，整體而言適合特定族群購買，但不一定適合所有購屋者。
值得購買的理由： 若您計畫在此經營小型事業、工作室，或是需要首層空間方便年長家人進出的「店住合一」需求，此物件的彈性和交通優勢極具吸引力。此外，5 房格局能滿足多人口家庭的需求，且屋主宣稱屋況良好，可節省初期裝潢成本。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 34 年，購屋前務必詳細檢查房屋結構安全與管線狀況。同時，「商業用」土地屬性意味著可能適用不同的稅率標準或貸款條件，建議在簽約前諮詢銀行確立貸款成數，並確認車位是否包含在總價內以免後續爭議。若您是尋求純自住、重視住宅社區安寧度或計畫長期持有時，建議謹慎評估未來轉手流動性可能較慢的風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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